Flip: Kraków, Osiedle 2 Pułku Lotniczego 46
32 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Osiedle 2 Pułku Lotniczego 46 w Krakowie kupiono 09.09.2024 za 400 000 zł (12 473 zł/m²) i sprzedano 23.12.2024 za 450 000 zł (14 032 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.09.2024, zł/m²
12 473
400 000 zł
Sprzedaż 23.12.2024, zł/m²
14 032
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 559
50 000 zł · 12,5%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 50,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -8,0%
- Ponad rynek
- +20,5 pp · 82 170 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 15 300kupno11 30012 300kupnosprzedaż12 80015 700sprzedażkupno 12 473 zł/m²sprzedaż 14 032 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024455 → 480 tys. zł+25+5,5%36 m²2,3 mies.1 p.
09.2024450 → 455 tys. zł+5+1,1%36 m²1,2 mies.1 p.
08.2023425 → 813 tys. zł+388+91,3%66 m²5,3 mies.4 p.
08.2022459 → 515 tys. zł+56+12,3%64 m²3,2 mies.6 p.