Flip: Kraków, Osiedle 2 Pułku Lotniczego 46
64 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,8 m² pod adresem Osiedle 2 Pułku Lotniczego 46 w Krakowie kupiono 27.04.2022 za 458 540 zł (7 187 zł/m²) i sprzedano 02.08.2022 za 515 000 zł (8 072 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 56 460 zł, czyli 12,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.04.2022, zł/m²
7 187
458 540 zł
Sprzedaż 02.08.2022, zł/m²
8 072
515 000 zł
Różnica cen, zł/m²
885
56 460 zł · 12,3%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- 56 460 zł
- ROI
- 12,3%
- ROI roczne
- 54,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +3,5 pp · 15 880 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 300kupno11 30012 300kupnosprzedaż12 80015 700sprzedażkupno 7 187 zł/m²sprzedaż 8 072 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024400 → 450 tys. zł+50+12,5%32 m²3,4 mies.5 p.
11.2024455 → 480 tys. zł+25+5,5%36 m²2,3 mies.1 p.
09.2024450 → 455 tys. zł+5+1,1%36 m²1,2 mies.1 p.
08.2023425 → 813 tys. zł+388+91,3%66 m²5,3 mies.4 p.