Flip: Kraków, Osiedle 2 Pułku Lotniczego 46
36 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Osiedle 2 Pułku Lotniczego 46 w Krakowie kupiono 05.08.2024 za 450 000 zł (12 383 zł/m²) i sprzedano 10.09.2024 za 455 000 zł (12 521 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 1,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.08.2024, zł/m²
12 383
450 000 zł
Sprzedaż 10.09.2024, zł/m²
12 521
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
138
5 000 zł · 1,1%
Trzymanie
1,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (36 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 1,1%
- ROI roczne
- 11,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,2%
- Ponad rynek
- +0,9 pp · 4 157 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 15 300kupno11 30012 300kupnosprzedaż12 80015 700sprzedażkupno 12 383 zł/m²sprzedaż 12 521 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024400 → 450 tys. zł+50+12,5%32 m²3,4 mies.5 p.
11.2024455 → 480 tys. zł+25+5,5%36 m²2,3 mies.1 p.
08.2023425 → 813 tys. zł+388+91,3%66 m²5,3 mies.4 p.
08.2022459 → 515 tys. zł+56+12,3%64 m²3,2 mies.6 p.