Flip: Kraków, Osiedle 2 Pułku Lotniczego 46
36 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Osiedle 2 Pułku Lotniczego 46 w Krakowie kupiono 10.09.2024 za 455 000 zł (12 521 zł/m²) i sprzedano 20.11.2024 za 480 000 zł (13 209 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 5,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.09.2024, zł/m²
12 521
455 000 zł
Sprzedaż 20.11.2024, zł/m²
13 209
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
688
25 000 zł · 5,5%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (71 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 5,5%
- ROI roczne
- 31,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,0%
- Ponad rynek
- +12,5 pp · 56 763 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 15 300kupno11 30012 300kupnosprzedaż12 80015 700sprzedażkupno 12 521 zł/m²sprzedaż 13 209 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024400 → 450 tys. zł+50+12,5%32 m²3,4 mies.5 p.
09.2024450 → 455 tys. zł+5+1,1%36 m²1,2 mies.1 p.
08.2023425 → 813 tys. zł+388+91,3%66 m²5,3 mies.4 p.
08.2022459 → 515 tys. zł+56+12,3%64 m²3,2 mies.6 p.