Flip: Kraków, Osiedle 2 Pułku Lotniczego 46
66 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,8 m² pod adresem Osiedle 2 Pułku Lotniczego 46 w Krakowie kupiono 02.03.2023 za 425 000 zł (6 455 zł/m²) i sprzedano 10.08.2023 za 813 000 zł (12 348 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 388 000 zł, czyli 91,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.03.2023, zł/m²
6 455
425 000 zł
Sprzedaż 10.08.2023, zł/m²
12 348
813 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 893
388 000 zł · 91,3%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (161 dni)
- Różnica cen brutto
- 388 000 zł
- ROI
- 91,3%
- ROI roczne
- 335,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +86,6 pp · 368 135 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 15 300kupno11 30012 300kupnosprzedaż12 80015 700sprzedaż‹kupno 6 455 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 348 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024400 → 450 tys. zł+50+12,5%32 m²3,4 mies.5 p.
11.2024455 → 480 tys. zł+25+5,5%36 m²2,3 mies.1 p.
09.2024450 → 455 tys. zł+5+1,1%36 m²1,2 mies.1 p.
08.2022459 → 515 tys. zł+56+12,3%64 m²3,2 mies.6 p.