Flip: Kraków, Stawowa 170A

73 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,7 m² pod adresem Stawowa 170A w Krakowie kupiono 30.12.2021 za 686 000 zł (9 437 zł/m²) i sprzedano 07.09.2022 za 972 200 zł (13 375 zł/m²), po 8,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 286 200 zł, czyli 41,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.12.2021, zł/m²

9 437

686 000 zł

Sprzedaż 07.09.2022, zł/m²

13 375

972 200 zł

Różnica cen, zł/m²

3 937

286 200 zł · 41,7%

Trzymanie

8,2 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,2 mies. (251 dni)
Różnica cen brutto: 286 200 zł
ROI: 41,7%
ROI roczne: 66,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 437 zł/m²sprzedaż 13 375 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stawowa 170A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023550 → 699 tys. zł+150+27,2%46 m²2,3 mies.2 p. 07.2023422 → 550 tys. zł+127+30,1%46 m²22,3 mies.2 p.odsprzedaż 01.2023516 → 820 tys. zł+304+59,1%57 m²16,8 mies.2 p. 04.2022677 → 950 tys. zł+273+40,3%72 m²2,2 mies.3 p. 04.2022310 → 450 tys. zł+140+45,2%30 m²7,6 mies.parter