Odsprzedaż: Kraków, Józefa Chełmońskiego 156

49 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Józefa Chełmońskiego 156 w Krakowie kupiono 18.02.2021 za 359 447 zł (7 404 zł/m²) i sprzedano 16.10.2023 za 680 000 zł (14 006 zł/m²), po 31,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 320 553 zł, czyli 89,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.02.2021, zł/m²

7 404

359 447 zł

Sprzedaż 16.10.2023, zł/m²

14 006

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 603

320 553 zł · 89,2%

Trzymanie

31,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,9 mies. (970 dni)
Różnica cen brutto: 320 553 zł
ROI: 89,2%
ROI roczne: 27,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 404 zł/m²sprzedaż 14 006 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Chełmońskiego 156 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024533 → 1 170 tys. zł+637+119,6%68 m²37,3 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023419 → 629 tys. zł+210+50,1%49 m²24,5 mies.parterodsprzedaż 10.2022382 → 585 tys. zł+203+53,2%47 m²20,8 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022983 → 1 430 tys. zł+447+45,5%115 m²18,9 mies.3 p.odsprzedaż 11.2021454 → 612 tys. zł+158+34,7%50 m²4,1 mies.2 p. 08.2021358 → 590 tys. zł+232+64,7%49 m²6,3 mies.1 p. 07.2021375 → 454 tys. zł+79+21,2%50 m²5,1 mies.2 p.