Odsprzedaż: Kraków, Józefa Chełmońskiego 156

115 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 115,4 m² pod adresem Józefa Chełmońskiego 156 w Krakowie kupiono 03.02.2021 za 982 649 zł (8 514 zł/m²) i sprzedano 31.08.2022 za 1 430 000 zł (12 390 zł/m²), po 18,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 447 351 zł, czyli 45,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.02.2021, zł/m²

8 514

982 649 zł

Sprzedaż 31.08.2022, zł/m²

12 390

1 430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 876

447 351 zł · 45,5%

Trzymanie

18,9 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,9 mies. (574 dni)
Różnica cen brutto: 447 351 zł
ROI: 45,5%
ROI roczne: 26,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 514 zł/m²sprzedaż 12 390 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Chełmońskiego 156 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024533 → 1 170 tys. zł+637+119,6%68 m²37,3 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023359 → 680 tys. zł+321+89,2%49 m²31,9 mies.parterodsprzedaż 02.2023419 → 629 tys. zł+210+50,1%49 m²24,5 mies.parterodsprzedaż 10.2022382 → 585 tys. zł+203+53,2%47 m²20,8 mies.1 p.odsprzedaż 11.2021454 → 612 tys. zł+158+34,7%50 m²4,1 mies.2 p. 08.2021358 → 590 tys. zł+232+64,7%49 m²6,3 mies.1 p. 07.2021375 → 454 tys. zł+79+21,2%50 m²5,1 mies.2 p.