Flip: Kraków, Józefa Chełmońskiego 156
50 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Józefa Chełmońskiego 156 w Krakowie kupiono 14.07.2021 za 454 363 zł (9 135 zł/m²) i sprzedano 17.11.2021 za 612 000 zł (12 304 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 157 637 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.07.2021, zł/m²
9 135
454 363 zł
Sprzedaż 17.11.2021, zł/m²
12 304
612 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 169
157 637 zł · 34,7%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (126 dni)
- Różnica cen brutto
- 157 637 zł
- ROI
- 34,7%
- ROI roczne
- 137,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,3%
- Ponad rynek
- +28,4 pp · 128 961 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 135 zł/m²sprzedaż 12 304 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024533 → 1 170 tys. zł+637+119,6%68 m²37,3 mies.1 p.odsprzedaż
10.2023359 → 680 tys. zł+321+89,2%49 m²31,9 mies.parterodsprzedaż
02.2023419 → 629 tys. zł+210+50,1%49 m²24,5 mies.parterodsprzedaż
10.2022382 → 585 tys. zł+203+53,2%47 m²20,8 mies.1 p.odsprzedaż
08.2022983 → 1 430 tys. zł+447+45,5%115 m²18,9 mies.3 p.odsprzedaż
08.2021358 → 590 tys. zł+232+64,7%49 m²6,3 mies.1 p.
07.2021375 → 454 tys. zł+79+21,2%50 m²5,1 mies.2 p.