Odsprzedaż: Kraków, Podłęska 5
25 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,4 m² pod adresem Podłęska 5 w Krakowie kupiono 19.01.2022 za 190 149 zł (7 474 zł/m²) i sprzedano 26.10.2023 za 420 000 zł (16 509 zł/m²), po 21,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 229 851 zł, czyli 120,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,2 mies. (645 dni)
- Różnica cen brutto
- 229 851 zł
- ROI
- 120,9%
- ROI roczne
- 56,6%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →