Flip: Kraków, Aleksandry 21
35 m² · 04.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Aleksandry 21 w Krakowie kupiono 02.10.2017 za 160 000 zł (4 535 zł/m²) i sprzedano 27.04.2018 za 230 000 zł (6 519 zł/m²), po 6,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 43,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.10.2017, zł/m²
4 535
160 000 zł
Sprzedaż 27.04.2018, zł/m²
6 519
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 984
70 000 zł · 43,8%
Trzymanie
6,8 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,8 mies. (207 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 43,8%
- ROI roczne
- 89,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +41,5 pp · 66 350 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 000kupno10 00013 200kupnosprzedaż12 90016 000sprzedaż‹kupno 4 535 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 519 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023183 → 419 tys. zł+236+129,3%35 m²44,8 mies.9 p.odsprzedaż
11.2020295 → 347 tys. zł+52+17,6%50 m²1,1 mies.parter
08.2018195 → 237 tys. zł+42+21,5%35 m²3,9 mies.7 p.do weryfikacji
04.2018195 → 195 tys. zł00,0%35 m²3,6 mies.7 p.do weryfikacji