Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Złotej Jesieni 10

38 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Osiedle Złotej Jesieni 10 w Krakowie kupiono 21.02.2017 za 170 910 zł (4 500 zł/m²) i sprzedano 26.08.2020 za 305 000 zł (8 031 zł/m²), po 42,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 134 090 zł, czyli 78,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.02.2017, zł/m²

4 500

170 910 zł

Sprzedaż 26.08.2020, zł/m²

8 031

305 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 531

134 090 zł · 78,5%

Trzymanie

42,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,1 mies. (1 282 dni)
Różnica cen brutto: 134 090 zł
ROI: 78,5%
ROI roczne: 17,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 600kupno10 40011 600kupnosprzedaż13 40015 600sprzedaż‹kupno 4 500 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 031 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Złotej Jesieni 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025511 → 475 tys. zł−36−7,0%43 m²23,2 mies.2 p.odsprzedaż 03.2018180 → 245 tys. zł+66+36,5%38 m²11,4 mies.3 p. 11.2017155 → 190 tys. zł+35+22,6%38 m²16,7 mies.1 p. 03.2017120 → 124 tys. zł+4+3,7%30 m²3,6 mies.3 p.