Flip: Kraków, Osiedle Złotej Jesieni 10

38 m² · 03.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Osiedle Złotej Jesieni 10 w Krakowie kupiono 11.04.2017 za 179 500 zł (4 726 zł/m²) i sprzedano 23.03.2018 za 245 000 zł (6 451 zł/m²), po 11,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 500 zł, czyli 36,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.04.2017, zł/m²

4 726

179 500 zł

Sprzedaż 23.03.2018, zł/m²

6 451

245 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 725

65 500 zł · 36,5%

Trzymanie

11,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,4 mies. (346 dni)
Różnica cen brutto: 65 500 zł
ROI: 36,5%
ROI roczne: 38,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 600kupno10 40011 600kupnosprzedaż13 40015 600sprzedaż‹kupno 4 726 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 451 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Złotej Jesieni 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025511 → 475 tys. zł−36−7,0%43 m²23,2 mies.2 p.odsprzedaż 08.2020171 → 305 tys. zł+134+78,5%38 m²42,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2017155 → 190 tys. zł+35+22,6%38 m²16,7 mies.1 p. 03.2017120 → 124 tys. zł+4+3,7%30 m²3,6 mies.3 p.