Flip: Kraków, Osiedle Kościuszkowskie 9
39 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Osiedle Kościuszkowskie 9 w Krakowie kupiono 26.03.2024 za 434 000 zł (11 071 zł/m²) i sprzedano 27.08.2024 za 508 000 zł (12 959 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 74 000 zł, czyli 17,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.03.2024, zł/m²
11 071
434 000 zł
Sprzedaż 27.08.2024, zł/m²
12 959
508 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 888
74 000 zł · 17,1%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (154 dni)
- Różnica cen brutto
- 74 000 zł
- ROI
- 17,1%
- ROI roczne
- 45,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,6%
- Ponad rynek
- +4,4 pp · 19 129 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 13 600kupno10 70012 300kupnosprzedaż12 90015 600sprzedażkupno 11 071 zł/m²sprzedaż 12 959 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025447 → 749 tys. zł+302+67,6%49 m²6,2 mies.8 p.
02.2021333 → 481 tys. zł+148+44,4%49 m²2,5 mies.3 p.