Flip: Kraków, Osiedle Kazimierzowskie 29
37 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Osiedle Kazimierzowskie 29 w Krakowie kupiono 03.10.2022 za 300 000 zł (8 032 zł/m²) i sprzedano 23.02.2023 za 420 000 zł (11 245 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.10.2022, zł/m²
8 032
300 000 zł
Sprzedaż 23.02.2023, zł/m²
11 245
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 213
120 000 zł · 40,0%
Trzymanie
4,7 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (143 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 136,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,8%
- Ponad rynek
- +34,2 pp · 102 604 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 80012 400kupnosprzedaż13 90015 600sprzedażkupno 8 032 zł/m²sprzedaż 11 245 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026400 → 560 tys. zł+160+40,0%36 m²12,2 mies.7 p.
05.2025260 → 140 tys. zł−120−46,2%25 m²37,0 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
04.2025395 → 470 tys. zł+75+19,0%37 m²16,6 mies.1 p.
05.2023285 → 405 tys. zł+120+42,1%36 m²3,1 mies.6 p.
05.2023340 → 513 tys. zł+173+50,9%43 m²8,1 mies.9 p.
01.2023280 → 445 tys. zł+165+58,9%37 m²4,4 mies.5 p.
12.2022368 → 492 tys. zł+124+33,7%45 m²8,6 mies.7 p.
10.2022375 → 488 tys. zł+113+30,0%44 m²4,5 mies.
05.2021308 → 401 tys. zł+93+30,1%44 m²4,0 mies.
01.2021100 → 308 tys. zł+208+207,9%44 m²21,4 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
12.2020275 → 270 tys. zł−5−1,8%44 m²4,7 mies.parter
05.2020295 → 270 tys. zł−25−8,5%44 m²2,5 mies.9 p.