Flip: Kraków, Osiedle Kazimierzowskie 29
45 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Osiedle Kazimierzowskie 29 w Krakowie kupiono 25.03.2022 za 368 000 zł (8 270 zł/m²) i sprzedano 12.12.2022 za 492 000 zł (11 056 zł/m²), po 8,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 124 000 zł, czyli 33,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.03.2022, zł/m²
8 270
368 000 zł
Sprzedaż 12.12.2022, zł/m²
11 056
492 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 787
124 000 zł · 33,7%
Trzymanie
8,6 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,6 mies. (262 dni)
- Różnica cen brutto
- 124 000 zł
- ROI
- 33,7%
- ROI roczne
- 49,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +35,5 pp · 130 541 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 80012 400kupnosprzedaż13 90015 600sprzedażkupno 8 270 zł/m²sprzedaż 11 056 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026400 → 560 tys. zł+160+40,0%36 m²12,2 mies.7 p.
05.2025260 → 140 tys. zł−120−46,2%25 m²37,0 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
04.2025395 → 470 tys. zł+75+19,0%37 m²16,6 mies.1 p.
05.2023285 → 405 tys. zł+120+42,1%36 m²3,1 mies.6 p.
05.2023340 → 513 tys. zł+173+50,9%43 m²8,1 mies.9 p.
02.2023300 → 420 tys. zł+120+40,0%37 m²4,7 mies.
01.2023280 → 445 tys. zł+165+58,9%37 m²4,4 mies.5 p.
10.2022375 → 488 tys. zł+113+30,0%44 m²4,5 mies.
05.2021308 → 401 tys. zł+93+30,1%44 m²4,0 mies.
01.2021100 → 308 tys. zł+208+207,9%44 m²21,4 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
12.2020275 → 270 tys. zł−5−1,8%44 m²4,7 mies.parter
05.2020295 → 270 tys. zł−25−8,5%44 m²2,5 mies.9 p.