Flip: Kraków, Osiedle Kazimierzowskie 18
45 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Osiedle Kazimierzowskie 18 w Krakowie kupiono 14.06.2025 za 440 000 zł (9 677 zł/m²) i sprzedano 08.10.2025 za 694 000 zł (15 263 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 254 000 zł, czyli 57,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.06.2025, zł/m²
9 677
440 000 zł
Sprzedaż 08.10.2025, zł/m²
15 263
694 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 586
254 000 zł · 57,7%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (116 dni)
- Różnica cen brutto
- 254 000 zł
- ROI
- 57,7%
- ROI roczne
- 319,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +55,9 pp · 246 120 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 80012 400kupnosprzedaż13 90015 600sprzedażkupno 9 677 zł/m²sprzedaż 15 263 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024455 → 505 tys. zł+50+11,0%40 m²3,8 mies.3 p.
10.2023320 → 385 tys. zł+65+20,3%36 m²2,7 mies.6 p.
03.2022320 → 485 tys. zł+165+51,6%46 m²5,5 mies.7 p.
07.2020210 → 311 tys. zł+101+48,1%37 m²27,8 mies.3 p.odsprzedaż