Flip: Kraków, Osiedle Kazimierzowskie 18
46 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Osiedle Kazimierzowskie 18 w Krakowie kupiono 07.10.2021 za 320 000 zł (6 975 zł/m²) i sprzedano 22.03.2022 za 485 000 zł (10 571 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 51,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.10.2021, zł/m²
6 975
320 000 zł
Sprzedaż 22.03.2022, zł/m²
10 571
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 596
165 000 zł · 51,6%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 51,6%
- ROI roczne
- 149,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +46,0 pp · 147 203 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 80012 400kupnosprzedaż13 90015 600sprzedażkupno 6 975 zł/m²sprzedaż 10 571 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025440 → 694 tys. zł+254+57,7%45 m²3,8 mies.9 p.
11.2024455 → 505 tys. zł+50+11,0%40 m²3,8 mies.3 p.
10.2023320 → 385 tys. zł+65+20,3%36 m²2,7 mies.6 p.
07.2020210 → 311 tys. zł+101+48,1%37 m²27,8 mies.3 p.odsprzedaż