Flip: Kraków, Osiedle Kalinowe 21
36 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Osiedle Kalinowe 21 w Krakowie kupiono 20.03.2024 za 445 000 zł (12 337 zł/m²) i sprzedano 09.09.2025 za 535 000 zł (14 832 zł/m²), po 17,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 20,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.03.2024, zł/m²
12 337
445 000 zł
Sprzedaż 09.09.2025, zł/m²
14 832
535 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 495
90 000 zł · 20,2%
Trzymanie
17,7 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,7 mies. (538 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 20,2%
- ROI roczne
- 13,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,7%
- Ponad rynek
- +24,0 pp · 106 632 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 12 700kupno10 40012 300kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 12 337 zł/m²sprzedaż 14 832 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026435 → 610 tys. zł+175+40,2%44 m²4,0 mies.10 p.
07.2025378 → 447 tys. zł+69+18,3%36 m²23,0 mies.9 p.odsprzedaż
07.2024260 → 535 tys. zł+275+105,8%36 m²40,0 mies.2 p.odsprzedaż
03.2024380 → 445 tys. zł+65+17,1%36 m²1,1 mies.4 p.
02.2024405 → 625 tys. zł+220+54,3%44 m²3,9 mies.4 p.
05.2023330 → 404 tys. zł+74+22,4%36 m²29,0 mies.9 p.odsprzedaż
03.2021210 → 260 tys. zł+50+23,8%36 m²2,4 mies.
12.2020237 → 330 tys. zł+94+39,5%36 m²3,9 mies.