Flip: Kraków, Osiedle Kalinowe 21
44 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Osiedle Kalinowe 21 w Krakowie kupiono 12.10.2023 za 405 000 zł (9 136 zł/m²) i sprzedano 09.02.2024 za 625 000 zł (14 099 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 54,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.10.2023, zł/m²
9 136
405 000 zł
Sprzedaż 09.02.2024, zł/m²
14 099
625 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 963
220 000 zł · 54,3%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 54,3%
- ROI roczne
- 274,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,5%
- Ponad rynek
- +36,8 pp · 148 928 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 40012 300kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 9 136 zł/m²sprzedaż 14 099 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026435 → 610 tys. zł+175+40,2%44 m²4,0 mies.10 p.
09.2025445 → 535 tys. zł+90+20,2%36 m²17,7 mies.4 p.
07.2025378 → 447 tys. zł+69+18,3%36 m²23,0 mies.9 p.odsprzedaż
07.2024260 → 535 tys. zł+275+105,8%36 m²40,0 mies.2 p.odsprzedaż
03.2024380 → 445 tys. zł+65+17,1%36 m²1,1 mies.4 p.
05.2023330 → 404 tys. zł+74+22,4%36 m²29,0 mies.9 p.odsprzedaż
03.2021210 → 260 tys. zł+50+23,8%36 m²2,4 mies.
12.2020237 → 330 tys. zł+94+39,5%36 m²3,9 mies.