Flip: Kraków, Osiedle Kalinowe 21

36 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Osiedle Kalinowe 21 w Krakowie kupiono 31.12.2020 za 210 000 zł (5 819 zł/m²) i sprzedano 15.03.2021 za 260 000 zł (7 204 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 23,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,6%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 31.12.2020, zł/m²

5 819

210 000 zł

Sprzedaż 15.03.2021, zł/m²

7 204

260 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 385

50 000 zł · 23,8%

Trzymanie

2,4 mies.

izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (74 dni)
Różnica cen brutto: 50 000 zł
ROI: 23,8%
ROI roczne: 186,8%
Rynek w tym czasie (okolica): 10,6%
Ponad rynek: +13,2 pp · 27 724 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 40012 300kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 5 819 zł/m²sprzedaż 7 204 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Kalinowe 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026435 → 610 tys. zł+175+40,2%44 m²4,0 mies.10 p. 09.2025445 → 535 tys. zł+90+20,2%36 m²17,7 mies.4 p. 07.2025378 → 447 tys. zł+69+18,3%36 m²23,0 mies.9 p.odsprzedaż 07.2024260 → 535 tys. zł+275+105,8%36 m²40,0 mies.2 p.odsprzedaż 03.2024380 → 445 tys. zł+65+17,1%36 m²1,1 mies.4 p. 02.2024405 → 625 tys. zł+220+54,3%44 m²3,9 mies.4 p. 05.2023330 → 404 tys. zł+74+22,4%36 m²29,0 mies.9 p.odsprzedaż 12.2020237 → 330 tys. zł+94+39,5%36 m²3,9 mies.