Flip: Kraków, Osiedle Albertyńskie 37a
72 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 72,3 m² pod adresem Osiedle Albertyńskie 37a w Krakowie kupiono 20.04.2021 za 425 000 zł (5 875 zł/m²) i sprzedano 16.12.2021 za 480 000 zł (6 635 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 12,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.04.2021, zł/m²
5 875
425 000 zł
Sprzedaż 16.12.2021, zł/m²
6 635
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
760
55 000 zł · 12,9%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (240 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 12,9%
- ROI roczne
- 20,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,1%
- Ponad rynek
- +1,9 pp · 7 887 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 800kupno10 80012 300kupnosprzedaż13 00015 600sprzedaż‹kupno 5 875 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 635 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2021225 → 295 tys. zł+70+30,9%34 m²6,9 mies.2 p.
09.2021200 → 368 tys. zł+168+84,0%46 m²5,0 mies.2 p.