Flip: Kraków, Osiedle Albertyńskie 37a
46 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Osiedle Albertyńskie 37a w Krakowie kupiono 20.04.2021 za 200 000 zł (4 355 zł/m²) i sprzedano 20.09.2021 za 368 000 zł (8 014 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 168 000 zł, czyli 84,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.04.2021, zł/m²
4 355
200 000 zł
Sprzedaż 20.09.2021, zł/m²
8 014
368 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 659
168 000 zł · 84,0%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (153 dni)
- Różnica cen brutto
- 168 000 zł
- ROI
- 84,0%
- ROI roczne
- 328,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +78,4 pp · 156 768 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 800kupno10 80012 300kupnosprzedaż13 00015 600sprzedaż‹kupno 4 355 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 014 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2021425 → 480 tys. zł+55+12,9%72 m²7,9 mies.2 p.
11.2021225 → 295 tys. zł+70+30,9%34 m²6,9 mies.2 p.