Flip: Kraków, Fatimska 59

121 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 121,5 m² pod adresem Fatimska 59 w Krakowie kupiono 07.07.2021 za 684 498 zł (5 636 zł/m²) i sprzedano 11.03.2022 za 970 000 zł (7 986 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 285 503 zł, czyli 41,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.07.2021, zł/m²

5 636

684 498 zł

Sprzedaż 11.03.2022, zł/m²

7 986

970 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 351

285 503 zł · 41,7%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (247 dni)
Różnica cen brutto: 285 503 zł
ROI: 41,7%
ROI roczne: 67,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 600kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 00015 800sprzedaż‹kupno 5 636 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 986 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fatimska 59 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024845 → 1 360 tys. zł+515+61,0%87 m²15,0 mies.3 p. 04.2023301 → 568 tys. zł+267+88,6%51 m²21,1 mies.parterodsprzedaż 12.2022419 → 845 tys. zł+426+101,7%87 m²17,7 mies.3 p. 12.2022526 → 648 tys. zł+122+23,2%92 m²17,1 mies.3 p. 12.2021255 → 400 tys. zł+145+57,2%43 m²4,8 mies.1 p.