Flip: Kraków, Fatimska 59

43 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,3 m² pod adresem Fatimska 59 w Krakowie kupiono 21.07.2021 za 254 534 zł (5 878 zł/m²) i sprzedano 15.12.2021 za 400 000 zł (9 238 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 467 zł, czyli 57,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.07.2021, zł/m²

5 878

254 534 zł

Sprzedaż 15.12.2021, zł/m²

9 238

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 360

145 467 zł · 57,2%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (147 dni)
Różnica cen brutto: 145 467 zł
ROI: 57,2%
ROI roczne: 207,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 600kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 00015 800sprzedażkupno 5 878 zł/m²sprzedaż 9 238 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fatimska 59 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024845 → 1 360 tys. zł+515+61,0%87 m²15,0 mies.3 p. 04.2023301 → 568 tys. zł+267+88,6%51 m²21,1 mies.parterodsprzedaż 12.2022419 → 845 tys. zł+426+101,7%87 m²17,7 mies.3 p. 12.2022526 → 648 tys. zł+122+23,2%92 m²17,1 mies.3 p. 03.2022684 → 970 tys. zł+286+41,7%121 m²8,1 mies.3 p.