Flip: Kraków, Cienista 90
65 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,0 m² pod adresem Cienista 90 w Krakowie kupiono 06.08.2020 za 340 000 zł (5 231 zł/m²) i sprzedano 13.08.2021 za 475 000 zł (7 308 zł/m²), po 12,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 39,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.08.2020, zł/m²
5 231
340 000 zł
Sprzedaż 13.08.2021, zł/m²
7 308
475 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 077
135 000 zł · 39,7%
Trzymanie
12,2 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,2 mies. (372 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 39,7%
- ROI roczne
- 38,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,7%
- Ponad rynek
- +29,1 pp · 98 793 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 80012 400kupnosprzedaż13 60015 700sprzedaż‹kupno 5 231 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 308 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2020300 → 390 tys. zł+90+30,0%60 m²10,8 mies.4 p.
07.2019270 → 300 tys. zł+30+11,1%60 m²13,8 mies.4 p.