Odsprzedaż: Kraków, Bieńczycka 15C

37 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Bieńczycka 15C w Krakowie kupiono 14.07.2017 za 223 000 zł (6 081 zł/m²) i sprzedano 05.02.2021 za 355 000 zł (9 681 zł/m²), po 42,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 132 000 zł, czyli 59,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.07.2017, zł/m²

6 081

223 000 zł

Sprzedaż 05.02.2021, zł/m²

9 681

355 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 600

132 000 zł · 59,2%

Trzymanie

42,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,8 mies. (1 302 dni)
Różnica cen brutto: 132 000 zł
ROI: 59,2%
ROI roczne: 13,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 800kupno10 90012 300kupnosprzedaż13 30015 900sprzedażkupno 6 081 zł/m²sprzedaż 9 681 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bieńczycka 15C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024500 → 640 tys. zł+140+28,0%40 m²15,7 mies.parter 05.2024415 → 575 tys. zł+160+38,6%34 m²21,5 mies.6 p.odsprzedaż 12.2020163 → 267 tys. zł+104+64,3%26 m²40,1 mies.parterodsprzedaż 08.2018214 → 325 tys. zł+111+52,2%35 m²9,7 mies.5 p. 08.2018206 → 253 tys. zł+47+22,7%34 m²12,9 mies.5 p. 04.2018163 → 187 tys. zł+24+14,5%26 m²8,0 mies.2 p.