Flip: Kraków, Bieńczycka 15C

35 m² · 08.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Bieńczycka 15C w Krakowie kupiono 16.10.2017 za 213 600 zł (6 150 zł/m²) i sprzedano 07.08.2018 za 325 000 zł (9 358 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 111 400 zł, czyli 52,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.10.2017, zł/m²

6 150

213 600 zł

Sprzedaż 07.08.2018, zł/m²

9 358

325 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 208

111 400 zł · 52,2%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (295 dni)
Różnica cen brutto: 111 400 zł
ROI: 52,2%
ROI roczne: 68,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 800kupno10 90012 300kupnosprzedaż13 30015 900sprzedażkupno 6 150 zł/m²sprzedaż 9 358 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bieńczycka 15C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024500 → 640 tys. zł+140+28,0%40 m²15,7 mies.parter 05.2024415 → 575 tys. zł+160+38,6%34 m²21,5 mies.6 p.odsprzedaż 02.2021223 → 355 tys. zł+132+59,2%37 m²42,8 mies.1 p.odsprzedaż 12.2020163 → 267 tys. zł+104+64,3%26 m²40,1 mies.parterodsprzedaż 08.2018206 → 253 tys. zł+47+22,7%34 m²12,9 mies.5 p. 04.2018163 → 187 tys. zł+24+14,5%26 m²8,0 mies.2 p.