SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Kraków, Zygmuntowska 30

49 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,0 m² pod adresem Zygmuntowska 30 w Krakowie kupiono 05.11.2021 za 507 785 zł (10 357 zł/m²) i sprzedano 08.09.2025 za 750 000 zł (15 297 zł/m²), po 46,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 242 215 zł, czyli 47,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.11.2021, zł/m²
10 357
507 785 zł
Sprzedaż 08.09.2025, zł/m²
15 297
750 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 940
242 215 zł · 47,7%
Trzymanie
46,1 mies.
piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
9 00011 00013 00015 00008.202112.2025 kupno: 10 357 zł/m²sprzedaż: 15 297 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
46,1 mies. (1 403 dni)
Różnica cen brutto
242 215 zł
ROI
47,7%
ROI roczne
10,7%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno10 30012 300kupnosprzedaż12 80016 000sprzedażkupno 10 357 zł/m²sprzedaż 15 297 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zygmuntowska 30 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025600 → 1 048 tys. zł+447+74,5%64 m²45,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2022600 → 432 tys. zł−168−28,0%64 m²12,9 mies.1 p.do weryfikacji 12.2022623 → 484 tys. zł−139−22,4%65 m²12,9 mies.1 p.do weryfikacji 06.2022447 → 686 tys. zł+239+53,4%43 m²7,5 mies.2 p. 03.2022714 → 890 tys. zł+176+24,6%72 m²4,3 mies.3 p.