Flip: Kraków, Zygmuntowska 30

72 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,1 m² pod adresem Zygmuntowska 30 w Krakowie kupiono 04.11.2021 za 714 455 zł (9 904 zł/m²) i sprzedano 16.03.2022 za 890 000 zł (12 337 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 175 545 zł, czyli 24,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 04.11.2021, zł/m²

9 904

714 455 zł

Sprzedaż 16.03.2022, zł/m²

12 337

890 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 433

175 545 zł · 24,6%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (132 dni)
Różnica cen brutto: 175 545 zł
ROI: 24,6%
ROI roczne: 83,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno10 30012 300kupnosprzedaż12 80016 000sprzedażkupno 9 904 zł/m²sprzedaż 12 337 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zygmuntowska 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025508 → 750 tys. zł+242+47,7%49 m²46,1 mies.parterodsprzedaż 09.2025600 → 1 048 tys. zł+447+74,5%64 m²45,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2022600 → 432 tys. zł−168−28,0%64 m²12,9 mies.1 p.do weryfikacji 12.2022623 → 484 tys. zł−139−22,4%65 m²12,9 mies.1 p.do weryfikacji 06.2022447 → 686 tys. zł+239+53,4%43 m²7,5 mies.2 p.