SzukajMetodologia

Flip: Kraków, Zygmuntowska 30

43 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,7 m² pod adresem Zygmuntowska 30 w Krakowie kupiono 08.11.2021 za 447 132 zł (10 476 zł/m²) i sprzedano 24.06.2022 za 686 000 zł (16 073 zł/m²), po 7,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 238 868 zł, czyli 53,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.11.2021, zł/m²
10 476
447 132 zł
Sprzedaż 24.06.2022, zł/m²
16 073
686 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 597
238 868 zł · 53,4%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
9 00011 00013 00015 00017 00008.202109.2022 kupno: 10 476 zł/m²sprzedaż: 16 073 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
7,5 mies. (228 dni)
Różnica cen brutto
238 868 zł
ROI
53,4%
ROI roczne
98,4%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno10 30012 300kupnosprzedaż12 80016 000sprzedażkupno 10 476 zł/m²sprzedaż 16 073 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zygmuntowska 30 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025508 → 750 tys. zł+242+47,7%49 m²46,1 mies.parterodsprzedaż 09.2025600 → 1 048 tys. zł+447+74,5%64 m²45,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2022600 → 432 tys. zł−168−28,0%64 m²12,9 mies.1 p.do weryfikacji 12.2022623 → 484 tys. zł−139−22,4%65 m²12,9 mies.1 p.do weryfikacji 03.2022714 → 890 tys. zł+176+24,6%72 m²4,3 mies.3 p.