Flip: Kraków, Zygmuntowska 24

23 m² · 09.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 23,0 m² pod adresem Zygmuntowska 24 w Krakowie kupiono 06.04.2016 za 126 720 zł (5 500 zł/m²) i sprzedano 22.09.2016 za 160 000 zł (6 944 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 33 280 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.04.2016, zł/m²

5 500

126 720 zł

Sprzedaż 22.09.2016, zł/m²

6 944

160 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 444

33 280 zł · 26,3%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (169 dni)
Różnica cen brutto: 33 280 zł
ROI: 26,3%
ROI roczne: 65,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno10 70012 500kupnosprzedaż12 90016 200sprzedaż‹kupno 5 500 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 944 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zygmuntowska 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2018232 → 233 tys. zł+0+0,1%37 m²29,5 mies.1 p.odsprzedaż 09.2016170 → 249 tys. zł+79+46,5%31 m²4,9 mies.5 p. 08.2016235 → 250 tys. zł+15+6,6%37 m²4,4 mies.3 p.