Flip: Kraków, Zygmuntowska 24

37 m² · 08.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Zygmuntowska 24 w Krakowie kupiono 11.04.2016 za 234 642 zł (6 374 zł/m²) i sprzedano 23.08.2016 za 250 000 zł (6 792 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 15 358 zł, czyli 6,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.04.2016, zł/m²

6 374

234 642 zł

Sprzedaż 23.08.2016, zł/m²

6 792

250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

417

15 358 zł · 6,6%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (134 dni)
Różnica cen brutto: 15 358 zł
ROI: 6,6%
ROI roczne: 18,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno10 70012 500kupnosprzedaż12 90016 200sprzedaż‹kupno 6 374 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 792 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zygmuntowska 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2018232 → 233 tys. zł+0+0,1%37 m²29,5 mies.1 p.odsprzedaż 09.2016127 → 160 tys. zł+33+26,3%23 m²5,6 mies.5 p. 09.2016170 → 249 tys. zł+79+46,5%31 m²4,9 mies.5 p.