Flip: Kraków, Pod Fortem 2c
59 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,2 m² pod adresem Pod Fortem 2c w Krakowie kupiono 17.10.2022 za 715 000 zł (12 078 zł/m²) i sprzedano 31.08.2023 za 770 000 zł (13 007 zł/m²), po 10,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.10.2022, zł/m²
12 078
715 000 zł
Sprzedaż 31.08.2023, zł/m²
13 007
770 000 zł
Różnica cen, zł/m²
929
55 000 zł · 7,7%
Trzymanie
10,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,4 mies. (318 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 7,7%
- ROI roczne
- 8,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,1%
- Ponad rynek
- -2,4 pp · -17 478 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 000kupno11 10013 300kupnosprzedaż13 90016 800sprzedażkupno 12 078 zł/m²sprzedaż 13 007 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023637 → 755 tys. zł+118+18,5%59 m²5,9 mies.3 p.