Flip: Kraków, Pod Fortem 2c
59 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,2 m² pod adresem Pod Fortem 2c w Krakowie kupiono 03.02.2023 za 637 000 zł (10 757 zł/m²) i sprzedano 03.08.2023 za 755 000 zł (12 749 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 118 000 zł, czyli 18,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.02.2023, zł/m²
10 757
637 000 zł
Sprzedaż 03.08.2023, zł/m²
12 749
755 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 993
118 000 zł · 18,5%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (181 dni)
- Różnica cen brutto
- 118 000 zł
- ROI
- 18,5%
- ROI roczne
- 40,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,5%
- Ponad rynek
- +3,0 pp · 19 145 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 000kupno11 10013 300kupnosprzedaż13 90016 800sprzedażkupno 10 757 zł/m²sprzedaż 12 749 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023715 → 770 tys. zł+55+7,7%59 m²10,4 mies.3 p.