Flip: Kraków, Piotra Stachiewicza 27
37 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Piotra Stachiewicza 27 w Krakowie kupiono 10.01.2024 za 385 000 zł (10 431 zł/m²) i sprzedano 22.03.2024 za 479 000 zł (12 978 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 94 000 zł, czyli 24,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.01.2024, zł/m²
10 431
385 000 zł
Sprzedaż 22.03.2024, zł/m²
12 978
479 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 547
94 000 zł · 24,4%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (72 dni)
- Różnica cen brutto
- 94 000 zł
- ROI
- 24,4%
- ROI roczne
- 202,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,1%
- Ponad rynek
- +18,3 pp · 70 428 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 500kupno11 10012 600kupnosprzedaż14 00016 800sprzedażkupno 10 431 zł/m²sprzedaż 12 978 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023357 → 414 tys. zł+57+16,0%37 m²3,9 mies.parter
09.2022330 → 457 tys. zł+127+38,5%37 m²3,9 mies.2 p.
09.2020155 → 200 tys. zł+45+29,0%24 m²37,8 mies.4 p.odsprzedaż
07.2020263 → 370 tys. zł+108+40,9%37 m²5,5 mies.2 p.
03.2020270 → 355 tys. zł+85+31,5%37 m²2,0 mies.3 p.