Flip: Kraków, Ludomira Różyckiego 5
35 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Ludomira Różyckiego 5 w Krakowie kupiono 04.04.2022 za 316 200 zł (8 932 zł/m²) i sprzedano 26.09.2022 za 350 000 zł (9 887 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 33 800 zł, czyli 10,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 33 800 zł
- ROI
- 10,7%
- ROI roczne
- 23,6%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →