Flip: Kraków, Josepha Conrada 27A

34 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Josepha Conrada 27A w Krakowie kupiono 17.11.2025 za 536 027 zł (15 835 zł/m²) i sprzedano 24.02.2026 za 585 000 zł (17 282 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 974 zł, czyli 9,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 17.11.2025, zł/m²

15 835

536 027 zł

Sprzedaż 24.02.2026, zł/m²

17 282

585 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 447

48 974 zł · 9,1%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (99 dni)
Różnica cen brutto: 48 974 zł
ROI: 9,1%
ROI roczne: 38,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 800kupno10 90012 500kupnosprzedaż13 20016 500sprzedażkupno 15 835 zł/m²sprzedaż 17 282 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Josepha Conrada 27A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026650 → 670 tys. zł+20+3,1%44 m²1,9 mies.3 p. 02.2026634 → 653 tys. zł+19+3,0%43 m²2,6 mies.1 p. 02.2026647 → 650 tys. zł+3+0,4%44 m²1,4 mies.3 p.