Flip: Kraków, Jana Palacha 13
37 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Jana Palacha 13 w Krakowie kupiono 21.11.2024 za 430 000 zł (11 631 zł/m²) i sprzedano 19.08.2025 za 613 000 zł (16 581 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 183 000 zł, czyli 42,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.11.2024, zł/m²
11 631
430 000 zł
Sprzedaż 19.08.2025, zł/m²
16 581
613 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 950
183 000 zł · 42,6%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (271 dni)
- Różnica cen brutto
- 183 000 zł
- ROI
- 42,6%
- ROI roczne
- 61,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,8%
- Ponad rynek
- +46,3 pp · 199 263 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno11 20013 000kupnosprzedaż13 50016 300sprzedażkupno 11 631 zł/m²sprzedaż 16 581 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021250 → 405 tys. zł+155+62,0%37 m²3,8 mies.1 p.
06.2021275 → 365 tys. zł+90+32,7%37 m²2,9 mies.4 p.
10.2020263 → 325 tys. zł+62+23,6%37 m²32,4 mies.2 p.odsprzedaż
06.2019145 → 204 tys. zł+59+40,7%24 m²31,8 mies.4 p.odsprzedaż
06.2017185 → 264 tys. zł+79+42,7%37 m²6,7 mies.3 p.