Flip: Kraków, Eliasza Radzikowskiego 100J

47 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Eliasza Radzikowskiego 100J w Krakowie kupiono 05.09.2023 za 500 000 zł (10 675 zł/m²) i sprzedano 22.01.2024 za 600 000 zł (12 810 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 05.09.2023, zł/m²

10 675

500 000 zł

Sprzedaż 22.01.2024, zł/m²

12 810

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 135

100 000 zł · 20,0%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (139 dni)
Różnica cen brutto: 100 000 zł
ROI: 20,0%
ROI roczne: 61,4%
Rynek w tym czasie (okolica): 16,3%
Ponad rynek: +3,7 pp · 18 430 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 900kupno10 60012 800kupnosprzedaż13 40016 000sprzedażkupno 10 675 zł/m²sprzedaż 12 810 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Eliasza Radzikowskiego 100J i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022175 → 180 tys. zł+5+2,9%28 m²26,1 mies.parterodsprzedaż 09.2019215 → 358 tys. zł+143+66,7%37 m²37,1 mies.2 p.odsprzedaż 08.2019191 → 312 tys. zł+121+63,3%34 m²37,1 mies.3 p.odsprzedaż 10.2017273 → 394 tys. zł+121+44,5%47 m²13,5 mies.1 p. 07.2017191 → 265 tys. zł+74+38,9%33 m²13,6 mies.5 p. 06.2017195 → 279 tys. zł+84+43,0%34 m²12,5 mies.5 p. 09.2016211 → 325 tys. zł+114+54,2%36 m²4,8 mies.4 p. 09.2016211 → 294 tys. zł+83+39,1%36 m²4,1 mies.5 p.