Flip: Kielce, Wiśniowa 13
48 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Wiśniowa 13 w Kielcach kupiono 06.11.2024 za 300 000 zł (6 198 zł/m²) i sprzedano 28.07.2025 za 469 000 zł (9 690 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 169 000 zł, czyli 56,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.11.2024, zł/m²
6 198
300 000 zł
Sprzedaż 28.07.2025, zł/m²
9 690
469 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 492
169 000 zł · 56,3%
Trzymanie
8,7 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (264 dni)
- Różnica cen brutto
- 169 000 zł
- ROI
- 56,3%
- ROI roczne
- 85,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,5%
- Ponad rynek
- +51,8 pp · 155 513 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 000kupno6 7008 100kupnosprzedaż8 80010 300sprzedażkupno 6 198 zł/m²sprzedaż 9 690 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024490 → 590 tys. zł+100+20,4%74 m²25,0 mies.2 p.odsprzedaż
09.2024315 → 404 tys. zł+89+28,2%45 m²3,7 mies.
04.2022270 → 410 tys. zł+140+51,8%63 m²5,9 mies.4 p.
03.2019140 → 195 tys. zł+55+39,3%44 m²2,7 mies.