Kielce — ceny transakcyjne i flipy mieszkań

Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym w Kielcach to 8 700 zł/m² (w dzisiejszych cenach). Baza obejmuje 29 686 transakcji z aktów notarialnych, do 18.06.2026.

W tych danych jest 1 538 flipów (odsprzedaż do 18 miesięcy od zakupu) i 794 odsprzedaże po 18–48 miesiącach.

Flipperzy w Kielcach kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 6 600–7 900 zł/m², a odsprzedają po 8 500–10 100 zł/m² (na podstawie 207 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).

Widełki flipów w Kielcach

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

207 flipów w Kielcach · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 700kupno6 6007 900kupnosprzedaż8 50010 100sprzedaż

Rynek flipów

Rok sprzedaży	Flipy	Zakup, zł/m²	Odsprzedaż, zł/m²	Mediana ROI	Trzymanie
2025	172	7 457	9 967	34,8%	7,0 mies.
2024	175	6 729	9 153	36,6%	5,3 mies.
2023	171	6 000	8 377	37,9%	6,3 mies.
2022	165	5 500	7 369	35,3%	5,9 mies.
2021	206	4 799	6 761	33,5%	5,6 mies.

Pełny rynek flipów: wykresy, czas trzymania, mapa ciepła

Ulice

Ulica	Mediana, zł/m²	Transakcje	Flipy
Klonowa	10 300	1 072	52
Warszawska	8 700	1 043	68
Jagiellońska	7 900	890	69
Zagnańska	11 300	825	44
Lecha	8 000	779	62
Stefana Okrzei	10 700	750	37
Piekoszowska	7 900	739	58
Wojska Polskiego	8 700	669	39
Chęcińska	9 200	598	16
aleja Jerzego Szajnowicza-Iwanowa	10 600	495	20
Leszczyńska	11 600	475	18
osiedle Na Stoku	8 000	452	31
Księdza Piotra Ściegiennego	10 600	385	13
Marszałkowska	8 600	373	30
Górna	12 100	365	19
Generała Władysława Sikorskiego	11 400	353	15
Generała Władysława Andersa	11 500	350	10
Barwinek	8 300	327	36
aleja Solidarności	11 000	309	9
Marszałka Józefa Piłsudskiego	9 100	307	16
Księdza Hugona Kołłątaja	11 100	305	3
Jana Nowaka-Jeziorańskiego	7 900	294	32
Kwarciana	12 000	294	1
Gabrieli Zapolskiej	9 700	293	9
Starowapiennikowa	11 000	286	6
Bohaterów Warszawy	8 800	280	18
Zagórska	8 100	276	23
Grochowa	7 900	255	7
Hoża	7 600	250	18
Podklasztorna	11 400	245	11
Szkolna	8 000	239	16
Triasowa	10 500	235	10
Zgoda	10 500	229	3
Tektoniczna	10 400	228	6
Jerzego Bogumiła Puscha	9 200	227	13
Ignacego Paderewskiego	7 700	217	13
Romualda	8 700	216	12
1 Maja	10 100	215	10
skwer Stefana Żeromskiego	7 800	215	16
Grunwaldzka	8 100	208	23
Wiosenna	9 400	203	6
Wincentego Witosa	9 700	202	8
Kazimierza Kaznowskiego	10 400	202	4
Nowy Świat	8 300	201	13
Króla Kazimierza Wielkiego	10 500	194	3
Bukowa	8 400	189	14
Panoramiczna	8 700	189	12
Biskupa Czesława Kaczmarka	9 700	187	9
Jeleniowska	10 500	184	1
Krakowska	8 000	183	12
Oskara Kolberga	11 500	176	7
Lotnicza	12 900	173	4
Szwedzka	9 100	172	5
Henryka Sienkiewicza	8 000	171	5
Solna	14 800	170	0
Turystyczna	9 900	169	8
Zbożowa	12 100	167	1
Króla Bolesława Chrobrego	7 800	165	7
Jurajska	10 400	162	5
Wielkopolska	8 600	158	10
Domaniówka	10 900	150	4
Seminaryjska	8 400	149	6
Wiśniowa	7 700	145	15
Świętej Weroniki	7 400	144	4
Władysława Orkana	8 200	137	12
Żelazna	7 600	135	15
Stanisława Wyspiańskiego	9 000	134	7
Bąkowa	12 300	131	12
Juliusza Słowackiego	9 100	122	5
Wspólna	8 100	122	4
Mariana Raciborskiego	10 600	122	6
Rajtarska	12 000	118	1
Pocieszka	8 400	117	9
Sandomierska	8 000	115	17
Jana Kochanowskiego	9 800	112	2
Hetmana Stanisława Żółkiewskiego	11 700	110	0
Prezydenta Lecha Kaczyńskiego	10 300	109	4
Generała Tadeusza Kościuszki	9 000	109	3
Urzędnicza	8 500	108	7
Ludwika Zamenhofa	7 800	102	13
Niska	10 100	102	1
Marii Skłodowskiej-Curie	10 800	97	5
Majora Jurija Gagarina	8 200	94	8
Kryształowa	9 200	93	3
Sabinówek	10 400	92	2
Starodomaszowska	9 000	91	1
Astronautów	7 900	90	6
Poleska	11 300	89	6
Złota	8 700	88	2
Równa	7 700	88	7
Domaszowska	11 100	87	2
Mazurska	8 100	87	6
Stara	8 400	87	5
aleja Legionów	8 200	85	9
Generała Mariana Langiewicza	11 600	85	5
Mieczysława Karłowicza	8 700	82	11
aleja IX Wieków Kielc	11 400	82	4
Kozia	8 600	81	5
Hetmana Jana Karola Chodkiewicza	10 900	80	0
Śląska	8 800	77	3
Elizy Orzeszkowej	8 200	76	5
Permska	11 700	76	0
Kasztanowa	9 700	74	6
Prosta	8 800	73	3
Dąbrowska	9 200	73	3
Gliniana	7 700	72	5
Sylwestra Kowalczewskiego	8 300	72	3
Źródłowa	8 000	72	7
Marii Konopnickiej	8 900	72	8
Skalista	12 600	71	2
Artylerzystów	12 000	71	0
Częstochowska	8 800	71	4
Wapiennikowa	8 000	70	3
Biskupa Mieczysława Jaworskiego	7 800	70	8
Pomorska	8 100	70	4
Nowowiejska	8 300	69	4
Tytusa Chałubińskiego	8 100	67	1
Wojewódzka	8 900	66	3
Piotrkowska	—	65	0
Generała Józefa Bema	8 100	65	5
Króla Władysława Jagiełły	8 000	62	1
Piaski Małe	10 400	62	3
Południowa	7 800	62	4
Księdza Stanisława Staszica	12 200	62	1
Czarnowska	7 800	62	4
Spółdzielcza	8 600	60	10
Zofii Nałkowskiej	9 000	60	2
Miodowa	8 100	60	6
Silniczna	7 900	60	2
Łopuszniańska	8 800	59	2
Bodzentyńska	8 000	59	5
Edmunda Massalskiego	8 800	59	1
Targowa	8 400	58	1
Wesoła	8 200	58	4
Orląt Lwowskich	11 000	58	6
Winnicka	8 000	56	5
Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego	8 500	56	4
Norweska	11 900	54	0
Lisowczyków	11 200	53	1
Marii Opielińskiej	8 200	52	1
Jesionowa	7 900	52	5
Jana i Jędrzeja Śniadeckich	8 500	52	0
Sowia	11 400	50	5
Wrzosowa	11 700	50	4
Leopolda Staffa	8 600	49	0
Fryderyka Chopina	8 100	49	6
Petyhorska	8 800	49	2
Cypriana Kamila Norwida	8 800	46	2
Piesza	8 200	46	3
Przemysłowa	10 200	45	2
Owsiana	8 100	44	7
Przelot	8 700	44	2
Karczówkowska	8 100	44	6
Gustawa Morcinka	10 900	40	0
Dewońska	8 700	40	0
Adama Mickiewicza	9 300	40	3
Leśniówka	6 000	39	1
Jana Karskiego	10 800	39	0
Słoneczna	7 700	39	1
Romualda Mielczarskiego	7 200	38	2
Edwarda Meissnera	8 500	36	0
Ostrogórska	10 800	35	0
Malików	6 600	34	0
Miła	10 100	34	2
Mała	8 100	33	0
Florentyny Malskiej	7 800	33	5
Wojciecha Szczepaniaka	8 000	31	4
Księdza Stanisława Konarskiego	8 800	31	2
Szczecińska	8 200	30	5
Maksymiliana Strasza	9 800	30	0
Dębowa	10 000	30	2
Króla Jana III Sobieskiego	7 400	29	0
Dolomitowa	8 400	29	3
Zacisze	11 300	28	1
Szydłówek Górny	10 300	27	0
Mieczysławy Ćwiklińskiej	8 200	26	1
Juliana Tuwima	11 800	26	1
Jana Pawła II	7 300	25	1
Jana Kasprowicza	8 600	25	3
plac Świętego Wojciecha	11 300	25	3
Fałdowa	10 800	25	2
Świętojańska	10 800	25	0
Aleksandry Dobrowolskiej	8 900	25	1
Piaski nad Rzeką	9 500	24	2
Jana Chryzostoma Paska	9 600	24	1
Planty	11 500	24	0
Hetmana Stefana Czarnieckiego	9 200	22	1
Biskupa Adama Naruszewicza	7 700	22	0
Karbońska	9 500	21	0
Prochownia	11 400	20	0
plac Wolności	8 800	20	1
Księdza Ignacego Jana Skorupki	9 800	20	1
Leona Skibińskiego	7 200	19	0
Otrocz	11 100	19	1
Wydryńska	11 100	19	0
Legnicka	9 700	19	0
Obrońców Westerplatte	10 000	19	0
Bernardyńska	—	18	0
Szczygla	7 200	17	4
aleja Górników Staszicowskich	4 700	17	0
Wikaryjska	9 700	17	1
Tadeusza Szymona Włoszka	8 200	17	0
Kalcytowa	8 700	17	1
Malinowa	13 800	16	0
Andrzeja Struga	8 100	16	3
Edwarda Taylora	9 800	15	3
Zdrojowa	10 800	15	0
Nowa	8 000	14	1
Modrzewiowa	7 500	14	1
Helenówek	7 700	13	0
Kruszcowa	8 700	13	2
Świętego Stanisława Kostki	9 300	13	0
Bolesława Prusa	10 900	13	0
Galenowa	9 000	12	0
Ludwiki Wawrzyńskiej	10 300	12	0
Fosforytowa	8 300	12	0
Czerwonego Krzyża	7 400	11	1
Ceglana	11 200	11	0
Mleczna	10 200	11	0
Barytowa	11 000	11	0
Świerkowa	10 700	11	0
Leśna	7 700	11	1
Daleka	7 700	10	1
Kredowa	8 500	10	1
Jadwigi Prendowskiej	7 300	10	0
Łanowa	2 300	10	0
Tartaczna	4 900	10	0
Zgórska	3 900	10	0
Niestachowska	—	10	0
Ignacego Daszyńskiego	10 000	10	0
Karola Szymanowskiego	7 800	10	0
plac Rynek	7 600	10	0
Przegony	10 100	9	0
Marii Krzyżanowskiej	7 600	9	0
Mikołaja Kopernika	11 700	9	0
Wojciecha Bartosa Głowackiego	7 700	9	0
Jałowcowa	8 600	9	0
Sienna	7 200	9	1
Herbska	2 400	8	0
Pawia	9 200	8	0
Kąpielowa	10 600	8	0
Żabia	—	8	0
Walerego Przyborowskiego	8 700	8	1
Grenadierów	6 500	8	0
Niecała	8 500	8	0
Wiejska	12 600	7	0
Tarnowska	8 200	7	0
Litewska	8 500	7	0
Spacerowa	8 800	7	0
Majora Jana Piwnika "Ponurego"	6 600	7	0
Obrzeżna	10 900	7	0
Hipoteczna	8 400	7	0
Dzielna	8 100	7	0
Stolarska	5 700	7	0
Poligonowa	10 400	6	0
Emilii Znojkiewiczowej	8 400	6	0
Skrzetlewska	7 700	6	0
Łagowska	—	6	0
Kujawska	7 800	6	1
Generała Romualda Traugutta	—	5	0
Zamojska	8 400	5	0
Pod Telegrafem	8 200	5	0
Sadowa	11 300	5	0
Adolfa Dygasińskiego	8 500	5	0
Maślana	9 000	5	0
Wybraniecka	—	5	0
Jasna	4 600	5	0
Józefa Szermentowskiego	12 700	5	0
Żytnia	6 400	4	0
Kolonia	6 100	4	0
Daleszycka	—	4	0
Rakowska	10 300	4	0
Hubalczyków	5 800	4	0
Biskupa Wincentego Kadłubka	—	4	0
Ojca Kolumbina Tomaszewskiego	—	4	0
aleja Na Stadion	—	4	0
Tomasza Zielińskiego	7 700	4	0
Świętego Leonarda	10 900	4	0
Chorzowska	2 500	3	0
Jana Samsonowicza	5 700	3	0
Janczarska	10 100	3	1
Jarońskich	5 300	3	0
Duża	4 700	3	0
Brzozowa	9 000	3	0
Różana	10 100	3	0
Emilii Plater	8 400	3	0
Fabryczna	—	3	0
Żurawia	—	3	0
Mała Zgoda	2 800	3	0
Podporucznika Zbigniewa Kruszelnickiego "Wilka"	3 700	3	0
Radoszycka	13 000	2	0
Przecznica	5 600	2	0
Skowronki	—	2	0
Buska	—	2	0
Żwirowa	—	2	0
Ogrodowa	5 500	2	0
Jana Matejki	10 700	2	0
Zaścianek	3 200	2	0
Aleksandra Fredry	—	2	0
Husarska	—	2	0
Pańska	3 900	2	0
Łąkowa	9 800	2	0
Króla Władysława Łokietka	11 200	2	0
Franciszka Loefflera	—	1	0
Księdza Augustyna Kordeckiego	5 100	1	0
Biesak	—	1	0
Zalesie	2 900	1	0
Wojciecha Kossaka	6 600	1	0
Księcia Józefa Poniatowskiego	—	1	0
plac Stanisława Moniuszki	7 800	1	0
Długa	5 100	1	0
Domki	—	1	0
Ułańska	5 500	1	0
Działkowa	5 500	1	0
Żelaznogórska	—	1	0
Ciepła	10 700	1	0
Jarzębinowa	10 900	1	0
Andrzeja Frycza Modrzewskiego	—	1	0
Za Walcownią	—	0	0