Flip: Kielce, Warszawska 122

71 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,2 m² pod adresem Warszawska 122 w Kielcach kupiono 30.04.2021 za 455 680 zł (6 400 zł/m²) i sprzedano 03.06.2022 za 668 021 zł (9 382 zł/m²), po 13,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 212 341 zł, czyli 46,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.04.2021, zł/m²

6 400

455 680 zł

Sprzedaż 03.06.2022, zł/m²

9 382

668 021 zł

Różnica cen, zł/m²

2 982

212 341 zł · 46,6%

Trzymanie

13,1 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,1 mies. (399 dni)
Różnica cen brutto: 212 341 zł
ROI: 46,6%
ROI roczne: 41,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 500kupno6 7007 700kupnosprzedaż8 80010 200sprzedażkupno 6 400 zł/m²sprzedaż 9 382 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Warszawska 122 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023270 → 485 tys. zł+215+79,7%45 m²31,0 mies.4 p.odsprzedaż 01.2022210 → 336 tys. zł+126+59,8%42 m²9,4 mies.parter 12.2021518 → 676 tys. zł+158+30,6%82 m²7,3 mies.5 p. 05.2021261 → 418 tys. zł+157+60,2%49 m²1,8 mies.2 p.