Flip: Kielce, Warszawska 122

42 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Warszawska 122 w Kielcach kupiono 08.04.2021 za 210 000 zł (4 959 zł/m²) i sprzedano 19.01.2022 za 335 500 zł (7 922 zł/m²), po 9,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 500 zł, czyli 59,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.04.2021, zł/m²

4 959

210 000 zł

Sprzedaż 19.01.2022, zł/m²

7 922

335 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 963

125 500 zł · 59,8%

Trzymanie

9,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,4 mies. (286 dni)
Różnica cen brutto: 125 500 zł
ROI: 59,8%
ROI roczne: 81,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 500kupno6 7007 700kupnosprzedaż8 80010 200sprzedażkupno 4 959 zł/m²sprzedaż 7 922 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Warszawska 122 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023270 → 485 tys. zł+215+79,7%45 m²31,0 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022456 → 668 tys. zł+212+46,6%71 m²13,1 mies.4 p. 12.2021518 → 676 tys. zł+158+30,6%82 m²7,3 mies.5 p. 05.2021261 → 418 tys. zł+157+60,2%49 m²1,8 mies.2 p.