Flip: Kielce, Warszawska 122

49 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Warszawska 122 w Kielcach kupiono 11.03.2021 za 261 002 zł (5 365 zł/m²) i sprzedano 06.05.2021 za 418 000 zł (8 592 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 156 999 zł, czyli 60,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.03.2021, zł/m²

5 365

261 002 zł

Sprzedaż 06.05.2021, zł/m²

8 592

418 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 227

156 999 zł · 60,2%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (56 dni)
Różnica cen brutto: 156 999 zł
ROI: 60,2%
ROI roczne: 2 053,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 500kupno6 7007 700kupnosprzedaż8 80010 200sprzedażkupno 5 365 zł/m²sprzedaż 8 592 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Warszawska 122 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023270 → 485 tys. zł+215+79,7%45 m²31,0 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022456 → 668 tys. zł+212+46,6%71 m²13,1 mies.4 p. 01.2022210 → 336 tys. zł+126+59,8%42 m²9,4 mies.parter 12.2021518 → 676 tys. zł+158+30,6%82 m²7,3 mies.5 p.