Flip: Kielce, Warszawska 122

82 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 82,5 m² pod adresem Warszawska 122 w Kielcach kupiono 30.04.2021 za 517 794 zł (6 279 zł/m²) i sprzedano 08.12.2021 za 676 000 zł (8 197 zł/m²), po 7,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 158 206 zł, czyli 30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.04.2021, zł/m²

6 279

517 794 zł

Sprzedaż 08.12.2021, zł/m²

8 197

676 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 918

158 206 zł · 30,6%

Trzymanie

7,3 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,3 mies. (222 dni)
Różnica cen brutto: 158 206 zł
ROI: 30,6%
ROI roczne: 55,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 500kupno6 7007 700kupnosprzedaż8 80010 200sprzedażkupno 6 279 zł/m²sprzedaż 8 197 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Warszawska 122 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023270 → 485 tys. zł+215+79,7%45 m²31,0 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022456 → 668 tys. zł+212+46,6%71 m²13,1 mies.4 p. 01.2022210 → 336 tys. zł+126+59,8%42 m²9,4 mies.parter 05.2021261 → 418 tys. zł+157+60,2%49 m²1,8 mies.2 p.