Flip: Katowice, Józefowska 72a

37 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,1 m² pod adresem Józefowska 72a w Katowicach kupiono 30.01.2023 za 202 000 zł (5 449 zł/m²) i sprzedano 14.04.2023 za 232 500 zł (6 272 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 30 500 zł, czyli 15,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.01.2023, zł/m²

5 449

202 000 zł

Sprzedaż 14.04.2023, zł/m²

6 272

232 500 zł

Różnica cen, zł/m²

823

30 500 zł · 15,1%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (74 dni)
Różnica cen brutto: 30 500 zł
ROI: 15,1%
ROI roczne: 100,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 900kupno6 1007 300kupnosprzedaż7 3009 100sprzedażkupno 5 449 zł/m²sprzedaż 6 272 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefowska 72a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025392 → 440 tys. zł+48+12,2%50 m²23,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023249 → 392 tys. zł+143+57,6%50 m²13,5 mies.2 p. 10.2020200 → 224 tys. zł+24+12,0%36 m²1,2 mies.2 p.