Odsprzedaż: Katowice, Bytkowska 107
35 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Bytkowska 107 w Katowicach kupiono 16.01.2024 za 384 000 zł (10 872 zł/m²) i sprzedano 18.08.2025 za 420 000 zł (11 891 zł/m²), po 19,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 36 000 zł, czyli 9,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,1 mies. (580 dni)
- Różnica cen brutto
- 36 000 zł
- ROI
- 9,4%
- ROI roczne
- 5,8%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →