SzukajMetodologia

Flip: Katowice, Bytkowska 107

68 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,1 m² pod adresem Bytkowska 107 w Katowicach kupiono 07.03.2024 za 673 702 zł (9 887 zł/m²) i sprzedano 13.01.2025 za 840 000 zł (12 328 zł/m²), po 10,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 166 298 zł, czyli 24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.03.2024, zł/m²
9 887
673 702 zł
Sprzedaż 13.01.2025, zł/m²
12 328
840 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 441
166 298 zł · 24,7%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
7 0009 00011 00013 00012.202304.2025 kupno: 9 887 zł/m²sprzedaż: 12 328 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
10,3 mies. (312 dni)
Różnica cen brutto
166 298 zł
ROI
24,7%
ROI roczne
29,5%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 100kupno5 4006 200kupnosprzedaż7 2008 900sprzedażkupno 9 887 zł/m²sprzedaż 12 328 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bytkowska 107 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026684 → 876 tys. zł+192+28,2%68 m²27,4 mies.3 p.odsprzedaż 03.2026265 → 340 tys. zł+75+28,3%26 m²28,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025384 → 420 tys. zł+36+9,4%35 m²19,1 mies.4 p.odsprzedaż 04.2024363 → 460 tys. zł+97+26,6%43 m²4,7 mies.3 p. 08.2023314 → 375 tys. zł+61+19,5%39 m²2,0 mies.2 p.