Flip: Katowice, Przedwiośnie 1a
31 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,0 m² pod adresem Przedwiośnie 1a w Katowicach kupiono 16.10.2025 za 170 000 zł (5 493 zł/m²) i sprzedano 26.01.2026 za 180 000 zł (5 816 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 5,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.10.2025, zł/m²
5 493
170 000 zł
Sprzedaż 26.01.2026, zł/m²
5 816
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
323
10 000 zł · 5,9%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (102 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 5,9%
- ROI roczne
- 22,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,3%
- Ponad rynek
- +8,1 pp · 13 836 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 400kupno5 0005 700kupnosprzedaż5 4008 800sprzedażkupno 5 493 zł/m²sprzedaż 5 816 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026180 → 273 tys. zł+93+51,7%31 m²3,6 mies.2 p.
05.2025172 → 265 tys. zł+93+54,3%33 m²12,1 mies.3 p.
07.2021145 → 219 tys. zł+74+51,0%31 m²4,5 mies.1 p.